Стоимость недвижимости в Дубае достигла дна?

куда вложить доллары

В последние недели активизировались споры относительно прогнозов на ближайшее будущее рынка недвижимости Дубая. Мнения разделились: одни аналитики уверены, что вскоре рынок начнёт восстанавливаться; другие допускают, что отрицательная ценовая динамика сохранится и в 2017 г. Отсутствие единого и бесспорного прогноза многим мешает определиться с тем, куда вложить доллары. Казалось бы, рынок недвижимости Дубая – это надёжная инвестиционная площадка, но что, если через полгода тот же объект удастся купить немного дешевле? Паники на рынке нет, но активность покупателей снизилась из-за нежелания инвесторов входить в игру раньше времени.

Данные и их интерпретация

dubizzle

dubizzle.com

Между тем, к числу сторонников оптимистичного прогноза примкнул сайт объявлений dubizzle. По данным портала, за второй квартал текущего года стоимость квадратного метра в среднем в Дубае не изменилась, хотя в ряде районов наблюдались и частные отклонения от этой тенденции. Так, недвижимость в районе Business Bay подорожала на 3%, тогда как в Dubai Marina объекты потеряли в цене столько же. Недвижимость в Palm Jumeirah и Jumeirah Lakes Towers подешевела на 2% и 1% соответственно. Стоимость аренды по городу в среднем снизилась на 2%.

Эти цифры кажутся удручающими, на первый взгляд, однако аналитики портала отмечают, что сейчас важнее присмотреться к общей тенденции. А факты таковы, что с первого квартала 2016 г. каких-либо значительных изменений на рынке не наблюдается. Другими словами, рынку удалось стабилизироваться и дальнейшее продолжительное падение показателей маловероятно.

Прогнозы

Крейг Пламп

Крейг Пламп, Jones Lang LaSalle

По мнению Крейга Плампа, главы исследовательского отдела отделения компании JLL в регионе MENA, сейчас рынок недвижимости Дубая близок к завершению цикла рецессии, за которым последует период восстановления. Он полагает, что это произойдёт в конце 2016 г. или в начале 2017 г.

Для тех, кто не знает, куда вложить доллары, сейчас наступает время, лучше всего подходящее для приобретения недвижимости в Дубае. Пока рынок не начал восстанавливаться, цены будут самыми низкими. Учитывая то, что сейчас рынок стабилен и каких-либо экономических катастроф не предвидится, прогноз о скором росте цен выглядит не таким уж несбыточным. Если аналитики правы, то скоро рынок ожидает длительный период восстановления, который, вероятнее всего, продлится до 2020 – 2021 гг., когда эмират примет выставку Dubai Expo, или даже дольше.