Цены на недвижимость в Дубае

Покупка недвижимости в Арабских Эмиратах – это выгодное вложение капитала, ведь окупаемость капитала в ОАЭ составляет от 15% до 30% в год.

Низкие цены на недвижимость объясняют значительный ежегодный приток капитала в этот регион. Как правило, низкая цена на недвижимость держится в сегменте жилья эконом-класса. В последнее время наблюдается очередное  снижение цен на жилье такого рода. Элитная недвижимость по-прежнему отличается стабильной стоимостью. Недвижимость в престижных районах Дубая, таких как Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah,  пользуется особым спросом покупателей, поэтому цены здесь особенно высоки и не подвержены колебаниям.

Несмотря на общий ежегодный объем сделок с недвижимостью в 30-40 миллиардов долларов США, рынок недвижимости далек от насыщения. Инвестиционная привлекательность Дубая остается на прежнем уровне, поэтому объемы строительства растут год от года.

Цены на недвижимость в Дубае зависят не только от места расположения объекта инвестиции, престижности района или физического состояния недвижимости, но и от экономических тенденций, происходящих в мире. После последнего мирового экономического кризиса наблюдается снижение цен на недвижимость в Дубае. Это позволяет британской строительной компании The First Group предлагать потенциальным инвесторам недвижимость по крайне привлекательной цене.

Например, цена на недвижимость эконом-класса упала на 17%,  на недвижимость бизнес-класса – на 9%, на недвижимость премиум-класса – на 1%, элитная же недвижимость практически сохранила свою стоимость. Подобная тенденция наблюдается не только в Дубае, но и во всех остальных эмиратах. Это провоцирует инвесторов на дальнейшие вложения капитала в экономику эмиратов.

Перейдем к конкретике. Квартира в Дубае в данный момент сравнима по цене с квартирой в Москве. Апартаменты в престижном районе обойдутся вам в 150 тысяч долларов США, а вилла на береговой линии — в 550 тысяч долларов США. Средняя цена за 1 кв.м недвижимости колеблется в диапазоне 5-10  тысяч долларов. Цена на элитную недвижимость зависит от многих факторов и начинается от 10 тысячи долларов.

На рынке недвижимости в Дубае наблюдается превышение предложения над спросом, поэтому ведущие аналитики прогнозируют дальнейшее падение стоимости кв.м недвижимости.