Новые ракурсы развития рынка недорогой недвижимости в Дубае

Строительство доступного жилья в Дубае, по мнению властей эмирата, является одной из наиболее актуальных задач, связанных с гармоничным развитием региона. В последние месяцы эта проблема интенсивно обсуждалась в СМИ, среди застройщиков и инвесторов. Правительство Дубая, предприняло практические меры для немедленного решения проблемы. Для реализации строительных проектов по возведению недорого жилья было выделено 100 гектаров земли. Под застройку предназначаются участки в AlQouz 3, AlQouz 4, Muhaisnah и других районах.

Недорогая недвижимость в Дубае

Для нормального функционирования города необходимо, чтобы не менее 20% жилого фонда могло удовлетворять по стоимости недостаточно обеспеченные слои населения. Уровень зарплат в Дубае колеблется в широком диапазоне. Обслуживающий персонал и представители других востребованных профессий не могут похвастаться ежемесячными доходами, превышающими 1-1,5 тысячи долларов. Однако именно эти трудовые кадры обеспечивают высокий сервис обслуживания в отелях и торговых сетях, позволяют туристам наслаждаться благами аттракционов и шоу, создают безопасные условия для передвижения на дорогах, управляют общественным транспортом и делают другие полезные для общества действия. Эти люди стимулируют здоровое сердцебиение города и о их обеспеченности нормальными условиями для проживания позаботилось правительство Дубая. Муниципалитет Дубая определил, что доступное жилье должно удовлетворять потребности людей, чей ежемесячный доход составляет от 3 до 10 тысяч дирхамов. В долларовом эквиваленте это составляет около 0,8-2,7 тысяч. Интерес к недвижимости Дубая в последние годы проявляют не только люди, обладающие существенными капиталами. Приобрести жилье в эмирате стремятся иностранные граждане различных уровней достатка. Строительство бюджетных объектов расширит спектр потенциальных покупателей недвижимости Дубая, так как цена за 1 кв. метр в пределах 1,2-1,6 тыс. долларов вполне приемлема для многих людей. Эксперты считают, что такие тенденции на рынке позволят еще более значимо увеличивать приток капитала в эмират. Власти Дубая также заинтересованы в увеличении объемов строительства отелей средней ценовой категории. Эта задача весьма актуальна в преддверии подготовки к ЕХРО-2020. В период проведения выставки эмират посетит более 25 миллионов гостей с различным уровнем доходов. В настоящем рынок гостиничной недвижимости представлен в основном отелями премиум-класса. Дубай же стремится встретить всех гостей на достойном уровне и обеспечить их комфортными условиями для проживания, стоимость которых бы соответствовала их представлениям об оптимальных тратах. Муниципалитет Дубая также пока опроверг слухи о принудительных мерах по отношению к застройщикам в части обязательного выделения финансирования на реализацию бюджетных проектов. В настоящем власти ограничатся рекомендациями для девелоперских компаний в направлении развития этого сегмента рынка.