Квартира в Дубае в качестве выгодной инвестиции

Считается, что инвестиции в коммерческую недвижимость, например, в офисы и здания бизнес-назначения являются более выгодными и имеют самые короткие сроки окупаемости. Однако не стоит забывать, что спрос на коммерческую недвижимость очень сильно подвержен влиянию экономической обстановки и изменениям в деловой среде.

Именно поэтому вложения в жилую недвижимость на большинстве рынков считаются более надежным и стабильным инвестированием средств, которое сопряжено с меньшими рисками. Однако на рынке недвижимости Дубая действуют совсем другие правила.

Квартира в Дубае действительно является надежным и безопасным в плане рисков вложением средств. Но спрос на жилую недвижимость в уникальной ситуации с продажей недвижимости в Дубае напрямую зависит от увеличения востребованности коммерческой недвижимости.

Это обусловлено тем, что в Дубае ежемесячно происходит существенный прирост населения — на 20-25 тысяч человек. Как следствие, на рынке недвижимости растет реальный спрос как на аренду жилья, так и на аренду рабочих площадей.

Вместе с постоянным ростом спроса на жилье растут и цены. Стандартная квартира в Дубае каждый год стоит все дороже. Это касается и цены за квадратный метр жилья, и арендной ставки, которая по оценкам экспертов ежегодно поднимается в среднем примерно на 25 процентов.

На данный момент рынок недвижимости Дубая все еще находится в фазе восстановления. Однако увеличение цен по некоторым категориям недвижимости по итогам первого полугодия 2012 года составляет около 20 процентов. Квартира в Дубае пока еще остается относительно недорогим приобретением, но эксперты прогнозируют стабильный рост цен и по этому виду недвижимости.

Поэтому приобретение жилья в Дубае на сегодняшний день все еще является выгодным вложением. Купленная сегодня квартира через несколько лет существенно вырастет в цене, поэтому многие инвесторы приобретают в Дубае сразу несколько объектов жилой недвижимости для получения максимальной прибыли.

Важно отметить, что и арендная плата на жилье непрерывно увеличивается, что делает жилые объекты недвижимости одним из самых высокорентабельных видов инвестиций. Доходы собственников жилья, в особенности владеющих апартаментами гостиничного типа, постоянно увеличиваются, благодаря чему сроки окупаемости вложенных в жилье средств становятся все меньше.