Дубай доступнее других рынков недвижимости

куда вложить доллары

О том, куда вложить доллары, сегодня думают многие россияне, кому повезло накопить некоторый капитал. В числе возможных вариантов инвестиций – покупка недвижимости за рубежом, где существует высокий спрос на аренду жилья, объекты гостиничного типа или торгового назначения. И не последнее место среди различных направлений занимает Дубай с его развитой туристической сферой, розничной торговлей и большим количеством мигрантов, нуждающихся в съёмном жилье.

Куда люди вкладывают деньги, во многом зависит от цен на активы, и в этом заключается бесспорное преимущество Дубая перед многими другими рынками недвижимости на планете. Согласно последнему отчёту Wealth Report за 2017 г., город оказался на 18 месте из 20. По сути, это означает, что объекты в эмирате гораздо доступнее, чем в других городах.

Что можно купить в Дубае на $1 млн.

Что можно купить в Дубае на $1 млн

По данным консалтинговой компании Knight Frank, на $1 млн. в Дубае сегодня можно приобрести 162 м2 премиальной недвижимости. Если сравнивать эти цифры с показателями других популярных у инвесторов городов, окажется, что Дубай относится к числу самых доступных из них.

Так, в Монако на ту же сумму можно купить лишь 17 м2 аналогичной недвижимости, а в Гонконге – 20 м2. Первые строчки этого рейтинга традиционно занимают Монако, Гонконг, Нью-Йорк, где той же суммы хватит на 26 м2, и Лондон (30 м2), а разница между ними и аутсайдерами может достигать $10 000 за м2. Если говорить о европейских городах, то за $1 млн. в Париже можно купить 55 м2, в Берлине – 87 м2.

В числе самых дешёвых городов оказались Сан-Пауло, где можно купить 209 м2, и Кейптаун, где приобретение составит 176 м2. Таким образом, по показателю доступности недвижимости премиум-класса Дубай уступает лишь этим двум городам.

Всё это вкупе с высокими показателями доходности инвестиционной недвижимости эмирата и большими перспективами развития местного рынка делает Дубай одним из самых заманчивых направлений, куда вложить доллары. Не случайно инвестиционной недвижимостью в Дубае интересуются не только европейские и американские инвесторы, но и вкладчики из России, Азии, Африки.

Сегодня рынок находится в завершающей стадии периода ценового спада, а значит, в ближайшие полгода цены на рынке начнут расти. Другими словами, сейчас наиболее удачный момент для приобретения недвижимости, которая в будущем сможет приносить ощутимый пассивный доход своему владельцу.